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杭州房贷网监测数据显示二套房贷款利率增长超首套房
杭州房贷网监测数据显示二套房贷款利率增长超首套房,在监测数据中大家不难看到,今年三月份全国首套房贷款平均利率就为百分之五点六,相当于基准利率的一点二倍,环比二月份上升百分之零点九二,比去年三月份首套房贷款平均利率百分之四点五上升百分之二十四;再从全年数据上看,市场中首套房贷平均利率增速都在逐渐向二套房增速进行靠拢,今年三月份数据显示二套房贷利率增速已经首次超过首套房贷款利率增速了。
   杭州房贷公司业内专家介绍,从具体情况看今年三月份在全国三十多个城市五百多家银行中,就有九十多家银行首套房贷款利率在上升,占比达到了百分之十九,较上月新增四十多家银行就有九家银行首套房贷款利率在下降占比达到了百分之一点七,有四百多家银行首套房贷款利率与上月进行持平,占比达到了百分之七十九,本月共有二十多家银行暂停受理首套房贷业务较上月减少了六家银行;在该数据中还能显示,近一年首套房贷款平均利率环比增速在呈现下滑趋势,同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在百分之零到百分之一之间,从全年数据看首套房贷平均利率增速正在逐渐向二套增速进行靠拢。
   从这些也就能反映出,当前在针对二套房政策调控力度上非常大,未来将能把二套房利率与首套房利率给逐渐拉开,甚至还让差异化信贷政策在利率上给充分体现出来;对此杭州房贷专家分析介绍,在当前形势下银行提高房贷利率进行加强审核也是有一定道理的,这是由于一方面受到政策指导因素的影响,需要能够控制房贷增量、抑制房产投机和降低居民杠杆均需银行方面进行积极配合;一方面受到资金成本上升影响,银行在吸储和参与公开市场过程中就需要能支付更高的成本;另一方面受商业银行本质影响,商业银行必然是需要获取利润的,尤其在业务调整和资金配置上就需要能够争取收益最大化;上述专家还分析认为,如果房贷能够保持当前增速,在今年第三季度末就会破百分之六,再从过程看将会呈平稳上升且随着差异化信贷的落地对刚需会呈现出有利趋势。
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