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首套房杭州房贷利率的连续上升让房屋价格开始趋稳
首套房杭州房贷利率的连续上升让房屋价格开始趋稳,业内记者走访本市多家银行发现这与过去放款周期在三个月起步相比,各银行的放款速度都明显快了很多;在贷款利率方面,拿首套房贷款利率而言基准利率都在上浮百分之十,同时市场中还有多家房产中介表示,当前的成交在回暖房产成交已经进入到了价稳量升的阶段。
   杭州房贷专家进一步介绍,他们从本市地区工商银行、中信银行、建设银行、招商银行、杭州银行、兴业银行和民生银行等多家网点了解到,其两家银行的首套房贷款利率最低都上浮百分之五,一家银行首套房贷款利率最低上浮百分之六,六家银行首套房贷款利率最低上浮百分之十,一家银行最低上浮百分之十,常批上浮百分之十五,一家银行表示最低上浮百分之十五,而一家银行首套房房贷利率最低上浮百分之二十。
   如果以本市股份制银行为例来讲,依据正常杭州买房流程,股份制银行对于首套房贷款利率最低可申请到基准利率上浮百分之十的贷款资金,不过该行相关负责人也提醒业内记者,当前首套房贷款利率上浮百分之十只能说还有,但是申请成功难度大,常批需要首套房贷款利率上浮百分之十五;再依据业内记者走访本市银行情况看,截至到目前为止本市多家银行额度都是比较宽松,多家银行负责人也都表示只要房本进行抵押后多在一个月内就能正常放款,如果是个别额度充足的银行,个贷专员也表示房本抵押后的第二天就能正常进行放款;同时在贷款利率方面,依据市场中各支行信贷额度情况不同也会提供一些利率参考,可能会因为广大客户的资质和征信情况所以再进行适当调整。
   另外当前市场中并不是所有的银行放款周期都能预估,业内记者了解到市场上一些股份制银行工作人员告诉记者,现在他们首套房贷款利率为基准利率又上浮百分之十,面签后一个星期左右批贷而放款至少需要再等待一个月左右,至于到底需要等多久就不确定了;同时该工作人员还表示,放款慢不是由于排队客户多造成的,而是由于现在审核越来越严格让整个流程向前办理变得比较慢。
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